§ Forum de Droit Public Marocain : منتدى القانون العام المغربي :: إستشارة قبل اللجوء للقضاء
Index - FAQ - Rechercher - Membres - Groupes - S’enregistrer - Messages Privés - Connexion

Recherche personnalisée

إستشارة قبل اللجوء للقضاء

 
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet    Forum de Droit Public Marocain : منتدى القانون العام المغربي Index du Forum -> منتدى القانون العام المغربي -> التعمير والعقار في القانون المغربي
Sujet précédent :: Sujet suivant  
Auteur Message

alitanj

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 26 Aoû 2010
Messages: 6
Date de naissance: 10/01/1970
Sexe: Masculin

MessagePosté le: Ven 21 Jan - 10:23 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

اشتريت منذ أكثر من خمس سنوات شقة من أحد أقاربي وذلك بعقد شراءعدلي فقط. قررت في الأيام الأخيره بالقيام بالتحفيظ.  وقد فوجئت بإكتشاف أن الشقة  محفظة بإسم الشخص المقاول الذي بنى العمارة و باعها أول مرة لقريبي.
سألت أحد المحامين وكان جوابه "هزك الما".
سؤالي هو: ما هي الوسائل الموجودة أمامي الآن. هل من الممكن تصحيح هذه الوضعية مع العلم أن هناك تجاوب إجابي من البائع الأول . ماهي الإجرآت  التي يجب أخذها؟
في حالة ما انقلب حال البائع الأول و رفض تصحيح الوضعية، ماهي الوسائل القانونية المتبقية أمامي.
و شكرا. 


Revenir en haut

Publicité







MessagePosté le: Ven 21 Jan - 10:23 (2011)    Sujet du message: Publicité

PublicitéSupprimer les publicités ?
Revenir en haut

walidso

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 25 Juil 2011
Messages: 8
Localisation: khouribga
Date de naissance: 11/06/1989
Sexe: Masculin
牛 Buffle Gémeaux (21mai-20juin)

MessagePosté le: Lun 25 Juil - 18:28 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

يا أخي المحامي الذي قال لك هذا الجواب لا يفقه شيئ في القانون
أولا هناك مبدا يقضي باستمرارية التسجسل أي يجب على البائع الأول أن يتسلم من المقاول شهادة تمكنه من تسجسل حقه حتى يتسنى لك تسجيل العقار باسمك  بعد تمكينك أنت الآخر من الشهادة
العقد العدلي الذي تملكت به الشقة هو عقد رسمي إن كان مخاطب عليه من قبل قاضي التوثيق
   في حال عدم حصولك على الشهادة من البائع الثاني أي الذي باعك العقار حسب القرار الجديد الصادر عن المجلس الأعلى سنة 1999 الذي استثنى الخلف الخاص من قاعدة التطهير المنصوص عليها في الفصل 02 و 62 من ظهير التحفيظ العقاري يمكنك سلك طريق الدعوى الشخصية للمطالبة بالتعويض وكما يمكنك طلب تسجيل العقلر بإسمك على اعتبار أن البائع لم يمكنك من الشهادة التي ستمكنك من تسجيل حقك
وأنصحك بالقيام بتقييد إحتياطي لدى المحافظة العقارية لتأخد رتبتك للحفاظ على حقك والتقييد الإحتيااطي يمكنك القايام به عن طريق أمر من رئيس المحكمة أو بناء على مقال الدعوى أو بناء على السند أي العقد
_______________
Merci


Revenir en haut
AIM

Mĭnisterĭārĭus Săpĭ

Fondateur Administrateur
Fondateur Administrateur

Hors ligne



Inscrit le: 23 Aoû 2008
Messages: 1 563
Localisation: Casablanca - Royaume du Maroc -
Sexe: Masculin
Honneur de Partage:
Honneur de Générosité:

MessagePosté le: Mer 27 Juil - 09:46 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

a écrit:
سألت أحد المحامين وكان جوابه "هزك الما

هذا ماشي محامي هذا مول الديطاي لحدا المحكمة
ياله من جاهل

_______________
Mĭnisterĭārĭus Săpĭens
Je Vous souhaite une bonne navigation dans cet éden de Droit Public à la Marocaine

Rejoignez Notre Groupe Facebook



Revenir en haut
Visiter le site web du posteur MSN

Mĭnisterĭārĭus Săpĭ

Fondateur Administrateur
Fondateur Administrateur

Hors ligne



Inscrit le: 23 Aoû 2008
Messages: 1 563
Localisation: Casablanca - Royaume du Maroc -
Sexe: Masculin
Honneur de Partage:
Honneur de Générosité:

MessagePosté le: Mer 27 Juil - 09:48 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

a écrit:
يا أخي المحامي الذي قال لك هذا الجواب لا يفقه شيئ في القانون
أولا هناك مبدا يقضي باستمرارية التسجسل أي يجب على البائع الأول أن يتسلم من المقاول شهادة تمكنه من تسجسل حقه حتى يتسنى لك تسجيل العقار باسمك بعد تمكينك أنت الآخر من الشهادة
العقد العدلي الذي تملكت به الشقة هو عقد رسمي إن كان مخاطب عليه من قبل قاضي التوثيق
في حال عدم حصولك على الشهادة من البائع الثاني أي الذي باعك العقار حسب القرار الجديد الصادر عن المجلس الأعلى سنة 1999 الذي استثنى الخلف الخاص من قاعدة التطهير المنصوص عليها في الفصل 02 و 62 من ظهير التحفيظ العقاري يمكنك سلك طريق الدعوى الشخصية للمطالبة بالتعويض وكما يمكنك طلب تسجيل العقلر بإسمك على اعتبار أن البائع لم يمكنك من الشهادة التي ستمكنك من تسجيل حقك
وأنصحك بالقيام بتقييد إحتياطي لدى المحافظة العقارية لتأخد رتبتك للحفاظ على حقك والتقييد الإحتيااطي يمكنك القايام به عن طريق أمر من رئيس المحكمة أو بناء على مقال الدعوى أو بناء على السند أي العقد


جواب وجيه من رجل فقيه
_______________
Mĭnisterĭārĭus Săpĭens
Je Vous souhaite une bonne navigation dans cet éden de Droit Public à la Marocaine

Rejoignez Notre Groupe Facebook



Revenir en haut
Visiter le site web du posteur MSN

walidso

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 25 Juil 2011
Messages: 8
Localisation: khouribga
Date de naissance: 11/06/1989
Sexe: Masculin
牛 Buffle Gémeaux (21mai-20juin)

MessagePosté le: Jeu 28 Juil - 18:35 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

Mĭnisterĭārĭus Săpĭ a écrit:
Citation:
يا أخي المحامي الذي قال لك هذا الجواب لا يفقه شيئ في القانون أولا هناك مبدا يقضي باستمرارية التسجسل أي يجب على البائع الأول أن يتسلم من المقاول شهادة تمكنه من تسجسل حقه حتى يتسنى لك تسجيل العقار باسمك بعد تمكينك أنت الآخر من الشهادة
العقد العدلي الذي تملكت به الشقة هو عقد رسمي إن كان مخاطب عليه من قبل قاضي التوثيق
في حال عدم حصولك على الشهادة من البائع الثاني أي الذي باعك العقار حسب القرار الجديد الصادر عن المجلس الأعلى سنة 1999 الذي استثنى الخلف الخاص من قاعدة التطهير المنصوص عليها في الفصل 02 و 62 من ظهير التحفيظ العقاري يمكنك سلك طريق الدعوى الشخصية للمطالبة بالتعويض وكما يمكنك طلب تسجيل العقلر بإسمك على اعتبار أن البائع لم يمكنك من الشهادة التي ستمكنك من تسجيل حقك
وأنصحك بالقيام بتقييد إحتياطي لدى المحافظة العقارية لتأخد رتبتك للحفاظ على حقك والتقييد الإحتيااطي يمكنك القايام به عن طريق أمر من رئيس المحكمة أو بناء على مقال الدعوى أو بناء على السند أي العقد


جواب وجيه من رجل فقيه



أشكرك يا أخي هذا هو حال محامينا الجاهلين و ليس كلهم بطبيعة الحال لا يواكبون المستجدات القانونية والقرارات الجديدة ويمنحون معلومات مغلوطة للمتقاضين الشيئ الذي يساهم في ضياع حقوق المتقاضين
_______________
Merci


Revenir en haut
AIM

aziza2011

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 04 Nov 2011
Messages: 7
Localisation: maroc
Date de naissance: 20/07/1982
Sexe: Féminin

MessagePosté le: Ven 4 Nov - 12:02 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

merci

Revenir en haut

aziza2011

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 04 Nov 2011
Messages: 7
Localisation: maroc
Date de naissance: 20/07/1982
Sexe: Féminin

MessagePosté le: Ven 4 Nov - 12:02 (2011)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

thanks

Revenir en haut

mennaoui

Néophyte En Droit
Néophyte En Droit

Hors ligne



Inscrit le: 18 Nov 2013
Messages: 19
Localisation: rabat
Date de naissance: 22/11/1978
Sexe: Masculin

MessagePosté le: Lun 18 Nov - 23:24 (2013)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء Répondre en citant

MERCI
_______________
MERCI


Revenir en haut

Contenu Sponsorisé







MessagePosté le: Aujourd’hui à 02:15 (2016)    Sujet du message: إستشارة قبل اللجوء للقضاء

Revenir en haut
Montrer les messages depuis:   
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet    Forum de Droit Public Marocain : منتدى القانون العام المغربي Index du Forum -> منتدى القانون العام المغربي -> التعمير والعقار في القانون المغربي Toutes les heures sont au format GMT
Page 1 sur 1

 
Sauter vers:  

Index | Panneau d’administration | Creer un forum | Forum gratuit d’entraide | Annuaire des forums gratuits | Signaler une violation | Conditions générales d'utilisation
Le Droit Public Marocain Vous Souhaite une Bonne Navigation Mĭnisterĭārĭus Săpĭens